Добавить в избранное
Недвижимость Крыма - сайт полностью посвящен вопросам правильных инвестиций.

Недвижимость Крым
  Лучшее предложение для Ваших инвестиций - недвижимость Крыма. На Investor.Crimea.Ua Вы найдете законодательные акты, аналитические материалы, статьи, предложения квартир, домов, участков, коммерческой недвижимости, гостиниц, дач, эллингов и других объектов недвижимости от агентств, застройщиков и частных лиц.

недвижимость крыма : объявления, статьи, фото : севастополь, симферополь, керчь, ялта, евпатория, судак, феодосия

Разделы

Новости

Объявления

Добавить объявление

Статьи :

* Доступное жилье (7)

* Риски (8)

* Ипотека (9)

* Кредит (10)

* Посредники (7)

* Аренда (7)

* Коммерческая (5)

* По Украине (7)

* В Крыму (6)

* Земля (6)

* Новострой (8)

* Покупка (9)

* Содержание (6)

* Разное (7)

Законы

Фотографии

Аренда квартиры в киеве

  Как правило, на практике во всем мире приняты два основных варианта по расчету стоимости аренды квартиры. Первый вариант, он получил большее распространение в Европе, в нем предусматривается вычисление стоимости аренды по средствам умножения количества квадратных метров, сдаваемых в наем на некую величину. Величина эта зависит от страны, и равна примерно €5 - 10. В данном варианте расчета выходит вот что, берем обычную столичную квартиру в одну комнату (около 36 кв. м) и умножаем ее площадь на усредненную ставку по европейским стандартам €7, выходит примерно €250 за месяц ну или около $500, что примерно соответствует положению вещей в Столице сегодня.

  Но как нам поведали работники столичного агентства недвижимости «Виктория и Ко», которое непосредственно трудится на рынке недвижимости и сдает квартиры в аренду, у нас рассчитывать плату за аренду принято по американской модели. В данном варианте аренда за месяц не может быть больше уровня в 0,6-0,85% от стоимости данной квартиры на рынке недвижимости. Снова берем ту же стандартную однокомнатную квартиру в спальном районе Киева, как и в первом варианте, и даем ей цену на рынке в размере $90 тыс., выходит, что цена ее аренды в месяц, по американским меркам, должна быть около $540 - $720. Очень даже подходящий по стоимости и удобный при расчете вариант. Нужно отметить, что при американском варианте вычисления платы за аренду деньги, вложенные в покупку недвижимости для последующей сдачи в наем окупятся в среднем за 13-15 лет. Если брать в расчет европейский вариант, срок окупаемости скорее приближен к 15 годам.

  Так же отметим, что, решив сдать свою квартиру подороже, количество людей, которые захотят снять жилье по такой цене резко сокращается. Следовательно, будет простой квартиры, что в общем отразится на общем доход за год. Иначе говоря, подняв цену на аренду жилья на $100, владелец при простое в пару месяцев уже будет в минусах! Данные явления случаются вообще то редко при сдаче стандартной однокомнатной квартиры в Столице, и довольно часты при сдаче в наем квартиры, расположенной в центре Киева.



Investor.crimea.ua @ 2005-2011 | admin@investor.crimea.ua
За помощь, мы благодарны сайтам: