В скором времени темпы роста цен на недвижимость в странах с переходной экономикой (Украина в том же числе) значительно снизятся. Об этом сказано в Докладе ЕБРР (Европейский банк реконструкции и развития) о процессе перехода за 2007 год.
В Докладе ЕБРР подчеркнуто, что способствовать замедлению темпа роста цен будут рост предложения на рынке недвижимости и некоторое ужесточение условий выдачи кредитов в будущие годы. В тоже время аналитики Европейского банка реконструкции и развития отмечают, что будь-какие эпизоды резкого снижения цен на недвижимость могут повлечь за собой довольно серьезные последствия со стороны экономики.
К примеру, торможение темпов роста цен, указывается в Докладе, может отразиться в основном на притоке инвестиций в строительную отрасль. Эксперты считают, что на потреблении это практически не отразится или если и отразится, то совсем незначительно. Так же в Докладе отмечено, что в странах с переходной экономикой часть кредитов по ипотеке в ВВП, беря во внимание ее усредненные показатели, по-прежнему невелика.
Но на ряду с этим, аналитики Европейского банка реконструкции и развития отмечают, что долги домохозяйств при соотношении их с общим объемом материального благосостояния в числе стран уже сейчас больше показателей еврозоны, к тому же львиная доля данных долгов приходится именно на ипотечные кредиты. Так же беспокойства вызывает и то обстоятельство, что у домохозяйств просто нет прочих источников, при помощи которых они могли бы поддерживать свое благосостояние, и которые являлись бы для них подспорьем в удержании уровня их потребления.
В докладе Европейского банка реконструкции и развития говорится, что в странах с переходной экономикой, главным образом, не имеется аналитических показателей о реакции домохозяйств на значительное снижение цен на недвижимость, которое ведет к обесцениванию вложенный средств, а именно это может в итоге иметь серьезные последствия для реального экономического сектора.
|