Создание объединения совладельцев квартир является обязательным для новых домов. Об этом сказано в проекте закона, принятом в первом чтении Верховной Радой.
По проекту, если ОСМД не было организовано по общей процедуре, то это обязательство возлагается на владельца многоквартирного жилого дома.
Организация объединения в старых домах происходит при наличии инициативной группы, состоящей как минимум из трех владельцев по процедуре, установленной законом.
Наряду с созданием ОСМД участок земли, на которой расположен дом и придомовая территория, бесплатно будут переданы в совместную собственность владельцев дома.
Объединение имеет право на отчуждение физическим и юридическим лицам дома, кроме неделимого имущества, которое обеспечивает необходимое функционирование жилого дома, та жилого комплекса в целом.
Совладельцы (или их представители) одной квартиры имеют на собраниях один голос.
По проекту, бывший управитель (владелец, ЖЭК) многоквартирного дома, организует и обеспечивает первый после создания ОСМД капремонт дома согласно закона.
|