В первую очередь покупатели проявляют интерес к «хрущевкам» и «гостинкам».
Сегодня основной спрос на пригородное жилье обеспечивают местные жители, жители столицы, а также приезжие, которые смогли удержаться во время кризиса в Киеве и проживают в арендуемом жилье. Добавились к ним в последнее время мигранты из восточных регионов Украины, получившие в столичных госструктурах не самую высокооплачиваемую, но достаточно перспективную работу.
Потенциальные покупатели в первую очередь проявляют интерес к так называемому «социальному жилью». Помимо этого, небольшим спросом пользуются более приличные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах постройки 2005-2006 гг.
Аналитики напоминают, что в конце 2008-начале 2009 спрос на жилье в городах-спутниках, как и в Киеве, понизился, а вместе с ним упали и цены. По результатам апреля 2009 г. квартиры в городах-сателлитах снизились в цене, если сравнивать с докризисным уровнем, на 35-70%. К примеру, в Вишневом самые дешевые гостинки можно было купить за $35-36 тыс., хотя до кризиса их цена была $70 тыс., в Вышгороде жилье подешевело с $55 тыс. до $23–25 тыс., в Броварах — с $65 тыс. до $35–40 тыс.
|