Цены на рынке жилой недвижимости будут продолжать свое падение. Неизвестно только какими темпами. «Эра покупателя» может продлиться не только в 2010, но и дальше, если механизмы регуляции рынка не будут отрегулированы.

  Об этом сказала Наталья Лебедь, президент ГК «СВАН Консалтинг», заместитель руководителя совета Украинского общества оценщиков.

  Она отметила, что почти всегда во время укрепления гривны, отмечался рост цен на недвижимом рынке в целом в долларовом эквиваленте ненадолго. Но влияние данного фактора нельзя называть фундаментальным с точки зрения истинной ценности и цены на рынке. Очень важно, чтобы это понимали все участники рынка, как продавцы, так и покупатели.

  Эксперт отметила, что значительное влияние на будущее рынка жилья в 2010 будет оказывать состояние экономики и реальных доходов украинцев. 2009 год показал снижение номинальной зарплаты по Украине в среднем на 10%. До тех пор, пока не восстановится рост экономики – не будет оснований давать прогноз стабильного роста активности рынка и цен на нем.