Раньше нормой заполнения складской недвижимости было 90%. Сегодня наполняемость арендных площадей класса А равна 60%, а класса В – 75%.

  От урегулирования экономической ситуации в стране полностью зависят новые проекты складских комплексов. Все веденные в строй комплексы на сегодня почти пустые, это свидетельствует о том, что новых клиентов на них на ближайшее время не предвидится.

  Владельцы терпят убытки и ждут, когда поднимется спроса. Сегодня же обычно есть спрос на блоки по 1000-3000 м.кв., актуальные ставки по аренде – $90-100 у.е. за 1 м.кв. в год в складах класса А и В.

  В целом коммерческая недвижимость столицы подешевела на 40%, что для новых комплексов складов означает, что проекты могут полностью лишиться рентабельности.

  На сегодняшний день предложение превышает спрос на 25-30%, даже ранее складские комплексы не были сильно доходными, но они выигрывали на том, что на них был очень большой спрос.

  Новые проекты просто заморожены. На начало текущего года в Киеве и Киевской обл. возвели 1 млн. м.кв. новых складов. Все они могут остаться без съемщиков в скором времени.