Хотим отметить мнение украинских банковских экспертов, как цена недвижимости оказывает влияние на нецелевые кредиты наличными под залог недвижимости.

  Кредиты под залог недвижимости часто оформляют те клиенты, которые нуждаются в добавочных оборотных средствах. Обычно, это бизнесмены, которые привыкли до кризиса покрывать разрывы кеш-флоу при помощи кредитов. Сегодня опять появляется такая возможность.

  Но в связи с нестабильности сегодняшнего рынка недвижимости и учитывая, что в стоимости недвижимости заложен некоторый риск, подобные кредиты предоставляются с существенной разницей между оценочной ценой недвижимости и кредитом.

  Пока еще трудно говорить о стабилизации недвижимого рынка. Жилье все еще дешевеет, хотя темпы снижения цен сегодня понизились. И предоставляя займы на приобретение либо под залог недвижимости, банки такие кредиты дают с соотношением до 50% -кредит к цене недвижимости. Иначе говоря, при текущей средней по рынку стоимости «квадрата» жилья порядка $1700 закладывается возможное падение его стоимости до $850 за 1 м. кв.