Даже беря во внимание тот факт, что сегодня у банков имеется избыток ликвидности, они не торопятся выдавать кредиту населению и застройщикам, потому что опасаются дальнейшего снижения цен на жилье.

  Об этом сказал Евгений Гребенюк, старший аналитик ИК «Тройка Диалог Украина».

  Эксперт отметил: «У каждого значительного банка имеется риск-менеджмент, который в нынешней ситуации не видит истинной цены залога, предлагаемого под кредит. Это, опять же, связано с тем, что нет ясности, достиг ли недвижимый рынок дна либо нет».

  По мнению аналитика, на сегодняшний день велик риск того, что цены на жилье будут снова падать. «Аналогичный сценарий уже наблюдали в Прибалтике и Казахстане. К большому сожалению, за первой волной кризиса пошла вторая. Если вторая волна будет тесно связана с дефолтами по ипотекам, мы сможем наблюдать то, чего опасаются все - выброса на рынок залогового жилья. И тогда может случиться еще одно снижение цен».

  Массово же банки начнут выдавать ипотеки только тогда, когда стабилизируются цены на недвижимость.