Добавить в избранное
Недвижимость Крыма - сайт полностью посвящен вопросам правильных инвестиций.

Недвижимость Крым
  Лучшее предложение для Ваших инвестиций - недвижимость Крыма. На Investor.Crimea.Ua Вы найдете законодательные акты, аналитические материалы, статьи, предложения квартир, домов, участков, коммерческой недвижимости, гостиниц, дач, эллингов и других объектов недвижимости от агентств, застройщиков и частных лиц.

недвижимость крыма : объявления, статьи, фото : севастополь, симферополь, керчь, ялта, евпатория, судак, феодосия

Разделы

Новости

Объявления

Добавить объявление

Статьи :

* Доступное жилье (7)

* Риски (8)

* Ипотека (9)

* Кредит (10)

* Посредники (7)

* Аренда (7)

* Коммерческая (5)

* По Украине (7)

* В Крыму (6)

* Земля (6)

* Новострой (8)

* Покупка (9)

* Содержание (6)

* Разное (7)

Законы

Фотографии

Новости : Коммерческие объекты подешевели в два раза

  В Украине недвижимый рынок замер, не финансируются проекты, из-за чего девелоперы, пытаясь рассчитаться с кредиторами, выставили на продажу объекты.

  Однако сделок с начала кризиса было совершено мало. Как отмечают участники рынка, сегодня очень сложно оценить стоимость объектов.

  Если сравнивать с прошлым годом цена объектов коммерческой недвижимости подешевела почти вдвое. Ставка капитализации - отношение операционной прибыли за год, которую приносит объект, к цене, предлагаемой за него, - в текущем году дошла до отметки 15-20% относительно 9,5% в 2008г. Для страны это очень большой показатель.

  Самые дешевые на сегодня – это склады, средняя ставка капитализации их равна 18-20%, тогда как в Польше подобные объекты продаются со ставкой 8%. Офисы находятся на уровне 16-17%, в РФ показатель равен 12%, в Польше - 7%, а в Германии - 5%. Объекты торговой недвижимости в Украине - 15-17%, в РФ - 14-15%.

  Как отмечают эксперты, 2009-2010 гг. будут переломными для украинского рынка, в результате многие девелоперы уйдут с рынка.



Investor.crimea.ua @ 2005-2011 | admin@investor.crimea.ua
За помощь, мы благодарны сайтам: