К «гонке цен» не недвижимость больше не вернутся. Именно она подстегивала строительный бум. На сегодня много кто «обжегся» на падении цен на жилье и вложениях в строительство, вложив туда те средства, которых им сегодня очень не хватает.

  Например, в начале текущего года некоторые украинцы, у которых были сбережения, обрадовавшись падению цен на жилье и авто, взяли да и приобрели их. Имелись такие, которые купили в конце 2008г. квартиры в домах с 90-95% готовностью. Результат одинаков: и первые и вторые поняли, что жить на прежнем уровне, сегодня не представляется возможности, так как доходы резко упали.

  Об ипотеке, по-видимому, придется забыть. У банков для этого просто не будет «длинных» пассивов. Люди теперь с опаской относятся к банкам, вряд ли кто-то положит свои деньги на депозит на длительный срок.

  Ресурсы банков катастрофически уменьшаются, в банки не несут депозиты, растет часть просроченных кредитов, залоги по ипотекам резко упали в цене. И теперь, даже если банк получит с заемщика залог в виде квартиры, он не знает, что с ней делать, особенно, если квартира в недострое.