Украинские застройщики в панике, средств на строительство у них хватит лишь до конца года, что после – ответить трудно, возможно, реализовывать квартиры они вынуждены будут по ценам, которые смогут предложить покупатели.
Однако застройщики считают, что ситуация изменится как только банки будут снова выдавать ипотеки под приемлемые проценты, а требования к заемщикам будут более мягкими.
Однако есть ряд причин. Одолжить финансы за границей, не у кого, там тоже кризис. А украинские банки до запрета активно занимались выдачей всякого рода кредитов, тем самым существенно наращивали кредитные портфели.
Химическая и металлургическая отрасль почти свернули производство. Аграрии тоже потерпели неудачу, высокий урожай понизил цены на зерно. Без работы остались многие украинцы.
В итоге – просто нечем отдавать банкам взятые займы. НБУ вмешался, и наложил запрет на выдачу кредитов и досрочный возврат по депозитам - чем только усугубил ситуацию. Денег на выдачу ипотек все так же нет. Следовательно, купить жилье сегодня могут только те люди, у которых есть нужная сумма денег.
|