По словам Льва Парцхаладзе – владельца одного из самых крупных девелоперов, компании «XXI век», цены на недвижимость опускаться не могут. Есть несколько факторов. Первый, и самый важный фактор, это то, что спрос гораздо выше предложений, а увеличения объемов строительства не отмечается. Имеются прогнозы, что объемы возведения будут находится на том же уровне, а возможно даже снижение. Нужно так же отметить, что спрос потребителей с каждым годом увеличивается примерно на 20-30%. Следовательно, данный спрос и определяет стоимость. Помимо этого, повышается себестоимость материалов, увеличиваются зарплаты. Не последнюю роль играет и инфляция. Растут процентные ставки по ипотекам. Стоимость энергоресурсов тоже поднимает составляющие. И еще один нюанс. На сегодняшний день выросли отчисления в бюджет города до 20% от цены жилья. А сейчас продаваемое жилье выставлено на продажу из расчета, что отчисление находилось на уровне до 10%. На самом деле это прежние запасы, продаваемые по старым ценам. В Киеве почти не осталось участков под застройку. Все это говорит лишь о росте цен, но никак не и снижении.